防災機能を持つ公園や子育て支援施設が隣接し、緑豊かな於大公園や大型ショッピングモールが至近。
保育園や小学校、スーパーやドラッグストア、病院など生活施設が充実した子育てロケーションが魅力。

東浦町 於大公園南分譲 全8区画
価格
1,550万円~1,680万円
面積
137.68㎡(41.64坪)~154.45㎡(46.72坪)
所在地
愛知県東浦町石浜三本松1-103他

見どころ満載

分譲地情報

敷地面積
137.68㎡(41.64坪)~154.45㎡(46.72坪)
価格
1,550万円~1,680万円

※販売中物件につき、成約済の際はご了承下さい。
※販売状況は、下記連絡先へお問合せ下さい。

D区画参考プラン(平屋プラン)

シニア世代も暮らしやすいコンパクト平屋のお家。

シニア世代やDINKS向けの1LDKコンパクト平屋

 

16帖のLDKはオープンスタイルで開放感があり、ゆったりと過ごすことができます。

玄関⇔洗面室⇔LDKとぐるりと回れる回遊動線で無駄なスペースがなく、効率的に動くことができるため、日々の生活も楽ちん。

広々としたお庭スペースでガーデニングや家庭菜園も楽しめます。

販売価格
3,130万円(税込)
( 土地+建物+建物付帯工事費+消費税 )
土地価格
1,550万円(D区画)
建物価格
1,580万円(税込)
敷地面積
137.68㎡(41.64坪)
建物面積
56.31㎡(17.03坪)
床面積
1F床面積:56.31㎡

D区画参考プラン(2階建てプラン)

アイランドキッチンのあるお家。

家族で料理を楽しむのにピッタリのアイランドキッチンを採用。アイランドキッチンを囲んで、一緒に料理をしたり家族団らんの楽しい時間を過ごすことができます。

バックヤードにパントリーを設けることでキッチンまわりがすっきりとし、おしゃれな印象を与えてくれます。

2階のサンルームには、日当たりの良い室内干しスペースが設けられているので、共働きの夫婦でも安心ですね。

販売価格
3870万円(税込)
( 土地+建物+建物付帯工事費+消費税 )
土地価格
1550万円(D区画)
建物価格
2320万円(税込)
敷地面積
137.68㎡(41.64坪)
建物面積
114.27㎡(34.56坪)
床面積
1F床面積:56.31㎡
2F床面積:57.96㎡

H区画参考プラン

明るさも確保した真ん中LDKの平屋のお家。

LDKを家の中心に配置したコミュニケーションが取りやすい平屋2LDK+パントリー

 

家の中心にLDKを配置することで、家族が集まり一緒に過ごす時間が増え、家族の距離感が縮まります。

洗面や寝室などLDKに接することで家事や育児がしやすく使い勝手の良い動線です。

また、キッチン裏のパントリーにまとめて収納することで、食品や日用品のストック管理がしやすいです。

販売価格
3,460万円(税込)
( 土地+建物+建物付帯工事費+消費税 )
土地価格
1,680万円(H区画)
建物価格
1,780万円(税込)
敷地面積
154.45㎡(46.72坪)
建物面積
71.21㎡(21.54坪)
床面積
1F床面積:71.21㎡

モデルハウス外観

モダンでシンプルなデザインが印象的な外観。
飽きのこないデザインで街並みに調和します。

間取り

3LDK+パントリー+WIC+ファミリークローゼット+サンルーム

リビング

広々としたリビングルーム。自然光がたっぷり差し込み、家族や友人とのくつろぎの場に。階段を家族の団らんの場であるリビングに設けたので、1階と2階が自然につながり、家族のコミュニケーションが増えるメリットがあります。家族の気配を常に感じられるため、安心感も感じられますね。

ダイニングキッチン

食事の配膳や後片付けもしやすい、キッチンと垂直にダイニングを配置した定番のレイアウト。キッチンに立ちながら、リビング・ダイニングが見渡せるのが魅力の対面キッチンです。
奥行き970mmのフルフラットキッチン。作業スペースが広く、作業効率も格段にアップ。さらにキッチン横にはパントリーを設けました。1箇所に日用品・食品をまとめることで在庫管理がしやすく、いちいち物を取りに行く手間も軽減でき、経済的にも身体的にも◎

子ども部屋

2ドア1ルームの子供部屋。お子さまが小さいうちは、個室が不要なことが多いので、開放的にひとつの広い部屋に設定しました。プレイルームとして大型の玩具を置いたり、ゲストルーム、趣味部屋など、使い方の幅がぐっと広がります。お子さまの成長に合わせて間仕切りを入れれば、それぞれの個室をつくることが可能です。

玄関

玄関スペースをスッキリ広く使えるよう、シューズクロークを併設しました。長靴やブーツなど、シューズボックスに収納しにくい靴も問題なく片付けることができます。アウトドアグッズやゴルフバッグ、ベビーカーなど、靴以外で収納を考えているご家庭にはおすすめです。

パントリー

キッチン横のパントリーはブルーの壁紙に白色の棚で清潔感のある印象に。棚には米や麺類、缶詰などの食品や調味料が整然と収納できます。パントリーがあると、キッチンがスッキリ片付き、調理の効率もアップします。

2階ホール(サンルーム)

2階ホールはフリースペース兼サンルームになっています。物干し竿が2つかけられるので、洗濯物をたくさん干すことができます。2階はプライベート空間なので、洗濯物を干しっぱなしにしていても気にならず、横にはファミリークローゼットがあるので、そのまま畳んですぐに収納できるようになっています。家事効率の良い暮らしやすい配置になりました。

住所
愛知県東浦町石浜三本松1-103他
石浜西保育園まで徒歩約6分(420m)

石浜西保育園まで徒歩約6分(420m)

東浦町の石浜西保育園は、知多郡東浦町大字石浜字三本松にある、定員100名の認可保育園です。1歳児から5歳児までの園児を対象に、午前7時30分から午後7時まで保育を行っています。
明るい先生とほのぼのした雰囲気の温かい園です。園で野菜を育てたり、近くの畑で育てた野菜を園児たちが収穫したり、食育には力を入れているようです。

あしたがすき保育園まで徒歩約4分(300m)

あしたがすき保育園まで徒歩約4分(300m)

東浦町のあしたがすき保育園は、知多郡東浦町大字緒川字旭13-2にある、定員66名の認可保育園です。0歳児から5歳児までの園児を対象に、午前8時から午後16時まで保育を行っています。

石浜西小学校まで徒歩約8分(600m)

石浜西小学校まで徒歩約8分(600m)

東浦町の石浜西小学校は、知多郡東浦町大字石浜字三本松にある、定員230名の公立小学校です。1981年に開校し、今年で43年目を迎えます。
石浜西小学校の教育目標は、「心身ともに健康で、自ら考え行動できる子どもの育成」です。

東浦中学校まで徒歩約21分(1640m)

東浦中学校まで徒歩約21分(1640m)

東浦中学校は、知多郡東浦町にある公立の中学校です。
1976年に開校し、今年で47年目を迎えます。

ショッピングセンターアイプラザまで徒歩約7分(550m)

ショッピングセンターアイプラザまで徒歩約7分(550m)

お肉が特に良いようです。地域のスーパーなのでスポットで仕入れる商品やチェーン店で扱っていないメーカーの商品が販売されており買い物が楽しくなるようです。
唐揚げ弁当がボリュームもあって人気です。

にぎわい市場マルスまで徒歩約8分(600m)

にぎわい市場マルスまで徒歩約8分(600m)

品揃えが豊富でお値段の安いスーパーです。
お肉や魚の種類が豊富です。大きなチキンカツが人気らしいですよ。

藤沢医院まで徒歩約7分(550m)

藤沢医院まで徒歩約7分(550m)

内科、消化器内科、乳腺科、外科、肛門科の診療を行う医療機関。
地域密着のかかりつけ医として軽い風邪から専門的な治療が必要な疾患まで治療を行っています。

JR武豊線「石浜」駅まで徒歩約20分(1600m)

JR武豊線「石浜」駅まで徒歩約20分(1600m)

大府駅と武豊駅を結ぶ武豊線の中間駅(途中駅)の一つです。
ホームは2面2線です。

イオンモール東浦まで徒歩約30分(2400m)

イオンモール東浦まで徒歩約30分(2400m)

イオンモール東浦は、衣料品、家電、雑貨、飲食店など、約200店舗が揃っており、幅広いニーズに対応しています。また、映画館やゲームセンター、キッズスペースなど、さまざまな施設も充実しており、一日中楽しめるレジャースポットとなっています。

於大公園まで徒歩約18分(1400m)

於大公園まで徒歩約18分(1400m)

東浦町の総合公園である於大公園。
園内には、桜や梅、花菖蒲など、四季折々の花々が咲き誇り、野鳥や昆虫も多く生息しています。また、遊具広場や芝生広場、マレットゴルフ場、バーベキュー広場、おもしろサイクル広場などの施設や遊具があり、家族連れやグループでの利用に最適です。
現在、於大公園は再整備として工事中です。

所在地
愛知県東浦町石浜三本松
交通
JR武豊線「石浜」駅 徒歩約20分
総区画数
8区画
販売区画数
2区画
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地目
公衆用道路
土地権利
所有権
建蔽率
60%
容積率
200%
道路幅員
北側公道 約8.0m
設備
公営水道、公共下水、都市ガス
その他
上下水道引込費用:55万円(税込) ※モデルハウスは引込費用不要
東浦町景観条例あり
取引態様
売主
売主
太陽ハウジング株式会社
登録免許番号
宅地建物取引業免許/愛知県知事(10)第13117号
建設業許可/愛知県知事(般-3)第45120号
建築条件
有 ※外構工事の発注条件含む

大切なご家族を守るために

太陽ハウジングの家づくり

Point1

ツーバイフォー

ツーバイフォー工法の大きな特徴は、床や壁の「面」で建物を支える「面構造」であることです。 ツーバイフォー工法の建築基準法上の名称は「枠組壁工法」と呼ばれるように床・壁・天井の6面が一体となったボックス構造(六面体構造)のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを建物全体で受け止め、その力を分散させます。 外力が一部に集中することがなく、ネジレも防止するため、建物の倒壊・損壊がなく、地震や強風に対して抜群の強さを発揮します。 また、ボックス構造(六面体構造)は気密性も高く、優れた耐火性・省エネルギー性・遮音性も発揮します。

耐震等級3

耐震等級とは「建物がどのくらいの地震に耐えられるか?」の目安になる指標です。 耐震等級は1~3の数字で表され、数が大きくなるほど耐震強度が高いことを示します。 耐震等級3は、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。震度6強~7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。 耐震等級3は、災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物の基準にもなっています。 申請費用は別途となり、プランによっては対応できない場合があります。

地盤補強無料サポート

ほとんどの建築会社では、地盤の補強工事費が不確定のまま建物契約や図面の決定が行われ、当初の見積もりから費用が大きく増額する可能性があります。 場合によっては、数百万円オーバーしたというケースも…。 そのような予算オーバーの不安を取り除くため、地盤補強工事が必要となった場合は、太陽ハウジングが全額負担します。 また、費用がかからないからといって、施工内容に一切の手抜きはありませんのでご安心ください。

Point2

高性能ハイブリッド窓

ハイブリッド窓は、アルミと樹脂の良さを融合したことで、雨、風、日差しによる劣化を防ぎ、別の出入りによる暑さ、寒さ、結露を抑制します。 フレームのスリム化によりスマートなデザインを追求することで、ガラス面積を30%拡大し、視界がすっきり広がり自然の光や景色を身近に感じることができます。 高性能ガラス片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルコンガスを封入して高断熱性能を実現しました。 また、安全合わせ複層ガラスを採用し、こじ破りや打ち破りに強く、防犯対策に効果的です。

ZEH基準断熱

断熱等性能等級とは、建物の温熱環境の指標です。 外壁、窓等を通しての熱損失の防止を図る為の断熱対策が、どの程度講じられているかの評価を表します。 評価基準として、『外皮平均熱還流率(UA値)』が求められます。 太陽ハウジングでは、すべての建物で国が定めるZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の基準であるUA値0.6以下を満たす数値としている為、高い断熱性能を実現しています。

Point3

長期50年点検

50年間もの長期にわたる、無償の定期点検体制で快適 な住みごこちを守ります。 ご入居から50年にわたって、9回の無償点検を行います。 10年目、20年目、30年目、40年目には無償点検とは別に 、任意で「耐久診断」(有償)を受けることができます。 お住いの定期的な健康診断をお客さまに代わって点検 します。

最長50年保証

最長50年まで、主要な構造体と雨水の浸入防止 シロアリによる被害を保証します。 初期保証期聞は10年間(構造躯体20年間)が終了した後、構 造躯体、防水は10年ごと、防蟻は5年ごとに最長50年まで保 証を延長いただけます。 ※保証延長には「メンテナンスプログラム」に定められた点 検・耐久診断(有償)を受け、必要と判断された有償メンテナンス工事を当社にて行なうことを条件とします。

充実したサポート体制

太陽ハウジングでは、設計から施工管理、自社の専属大工による最後まで一貫した施工に加え、第三者機関であるJIO(日本住宅保証検査機構)やJHS(ジャパンホームシールド株式会社)による住宅や地盤の検査を全棟行い、品質の向上に徹底的に努め、アフターサービス専任の担当者が、定期点検及び万が一のトラブルにも早急に対応します。 お客さまに安心して暮らしていただけるように、見えない部分にもこだわり、ご家族の安心を支え続けます。

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