\全区画45坪以上!家づくりの夢が広がる全13区画の新しい街/

・土地面積:151.05㎡(45.69坪)~178.34㎡(53.94坪)
・販売価格:1,910万円~2,360万円

■広々とした全区画45坪以上のゆとりある土地
ほとんどの区画が使いやすい整形地。敷地を有効に活かせるため、間取りの自由度が高く、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。

■車の出入りもスムーズな約5メートルの新設道路
新しく整備された道路で、車の出し入れも安心。3台並列駐車も可能です。

■子育て世代にやさしい住環境
小垣江駅まで徒歩圏内で通勤・通学にも便利。
近くにはスーパーや公園、保育園や幼児園、小中学校も徒歩圏内に揃っており、子育て世代が安心して暮らせるロケーションです。

広さを活かした平屋や中庭のある家、2世帯住宅などもプラン可能。注文住宅で理想の暮らしを形にしませんか?

刈谷市小垣江町分譲【全13区画】
刈谷市小垣江町分譲【全13区画】
刈谷市小垣江町分譲【全13区画】
刈谷市小垣江町分譲【全13区画】
価格
1,910万円~2,360万円
面積
151.05㎡(45.69坪)~178.34㎡(53.94坪)
所在地
刈谷市小垣江町荒畑37-1他

見どころ満載

分譲地情報

敷地面積
151.05㎡(45.69坪)~178.34㎡(53.94坪)
価格
1,910万円~2,360万円

※仲介手数料不要
※完成宅地分譲

※販売中物件につき、成約済の際はご了承下さい。
※販売状況は、下記連絡先へお問合せ下さい。
住所
刈谷市小垣江町荒畑37-1他

名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩13分(1000m)

慈友乳児園まで徒歩10分(800m)

おがきえ保育園まで徒歩20分(1,600m)

小垣江幼児園まで徒歩11分(850m)

小垣江東幼児園まで徒歩17分(1,300m)

小垣江東小学校まで徒歩8分(600m)

依差美中学校まで徒歩18分(1,400m)

小垣江にしおクリニックまで徒歩7分(500m)

刈谷記念病院まで徒歩18分(1,400m)

ヤオスズ アップティー店まで徒歩5分(350m)

DCM 刈谷小垣江店まで徒歩13分(1,000m)

ゲンキー吉浜八幡店まで徒歩12分(900m)

伊勢山公園まで徒歩4分(280m)

小垣江公園まで徒歩9分(650m)

碧海信用金庫 刈谷南支店まで徒歩4分(270m)

小垣江郵便局まで徒歩15分(1,200m)

所在地
刈谷市小垣江町荒畑37-1他
交通
名鉄三河線「小垣江」駅 徒歩13分
総区画数
13区画
販売区画数
13区画
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地・畑・公衆用道路
土地権利
所有権
建蔽率
60%
容積率
150%
道路幅員
公道 約5メートル
設備
電気、公営水道、公共下水、都市ガス
その他
上下水道引込負担金:1区画/99,000円(税込)
取引態様
販売代理 ※仲介手数料不要
登録免許番号
宅地建物取引業免許/愛知県知事(10)第13117号
建設業許可/愛知県知事(般-3)第45120号
建築条件
土地価格
1,910万円~2,360万円
土地面積
151.05㎡(45.69坪)~178.34㎡(53.94坪)

大切なご家族を守るために

太陽ハウジングの家づくり

Point1

ツーバイフォー

ツーバイフォー工法の大きな特徴は、床や壁の「面」で建物を支える「面構造」であることです。 ツーバイフォー工法の建築基準法上の名称は「枠組壁工法」と呼ばれるように床・壁・天井の6面が一体となったボックス構造(六面体構造)のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを建物全体で受け止め、その力を分散させます。 外力が一部に集中することがなく、ネジレも防止するため、建物の倒壊・損壊がなく、地震や強風に対して抜群の強さを発揮します。 また、ボックス構造(六面体構造)は気密性も高く、優れた耐火性・省エネルギー性・遮音性も発揮します。

耐震等級3

耐震等級とは「建物がどのくらいの地震に耐えられるか?」の目安になる指標です。 耐震等級は1~3の数字で表され、数が大きくなるほど耐震強度が高いことを示します。 耐震等級3は、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。震度6強~7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。 耐震等級3は、災害時の救護活動の拠点となる消防署・警察署などの建物の基準にもなっています。 申請費用は別途となり、プランによっては対応できない場合があります。

地盤補強無料サポート

ほとんどの建築会社では、地盤の補強工事費が不確定のまま建物契約や図面の決定が行われ、当初の見積もりから費用が大きく増額する可能性があります。 場合によっては、数百万円オーバーしたというケースも…。 そのような予算オーバーの不安を取り除くため、地盤補強工事が必要となった場合は、太陽ハウジングが全額負担します。 また、費用がかからないからといって、施工内容に一切の手抜きはありませんのでご安心ください。

Point2

高性能ハイブリッド窓

ハイブリッド窓は、アルミと樹脂の良さを融合したことで、雨、風、日差しによる劣化を防ぎ、別の出入りによる暑さ、寒さ、結露を抑制します。 フレームのスリム化によりスマートなデザインを追求することで、ガラス面積を30%拡大し、視界がすっきり広がり自然の光や景色を身近に感じることができます。 高性能ガラス片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルコンガスを封入して高断熱性能を実現しました。 また、安全合わせ複層ガラスを採用し、こじ破りや打ち破りに強く、防犯対策に効果的です。

ZEH基準断熱

断熱等性能等級とは、建物の温熱環境の指標です。 外壁、窓等を通しての熱損失の防止を図る為の断熱対策が、どの程度講じられているかの評価を表します。 評価基準として、『外皮平均熱還流率(UA値)』が求められます。 太陽ハウジングでは、すべての建物で国が定めるZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の基準であるUA値0.6以下を満たす数値としている為、高い断熱性能を実現しています。

Point3

長期50年点検

50年間もの長期にわたる、無償の定期点検体制で快適 な住みごこちを守ります。 ご入居から50年にわたって、9回の無償点検を行います。 10年目、20年目、30年目、40年目には無償点検とは別に 、任意で「耐久診断」(有償)を受けることができます。 お住いの定期的な健康診断をお客さまに代わって点検 します。

最長50年保証

最長50年まで、主要な構造体と雨水の浸入防止 シロアリによる被害を保証します。 初期保証期聞は10年間(構造躯体20年間)が終了した後、構 造躯体、防水は10年ごと、防蟻は5年ごとに最長50年まで保 証を延長いただけます。 ※保証延長には「メンテナンスプログラム」に定められた点 検・耐久診断(有償)を受け、必要と判断された有償メンテナンス工事を当社にて行なうことを条件とします。

充実したサポート体制

太陽ハウジングでは、設計から施工管理、自社の専属大工による最後まで一貫した施工に加え、第三者機関であるJIO(日本住宅保証検査機構)やJHS(ジャパンホームシールド株式会社)による住宅や地盤の検査を全棟行い、品質の向上に徹底的に努め、アフターサービス専任の担当者が、定期点検及び万が一のトラブルにも早急に対応します。 お客さまに安心して暮らしていただけるように、見えない部分にもこだわり、ご家族の安心を支え続けます。

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