刈谷市小垣江町分譲

駅徒歩圏×45坪超|ゆとりある2区画分譲【小垣江分譲】

駅徒歩圏×45坪超|ゆとりある2区画分譲【小垣江分譲】

\刈谷市小垣江に、限定2区画の分譲/
名鉄三河線「小垣江」駅徒歩圏。全9区画の新しい街並み。
※太陽ハウジングが販売するのは【No.3・No.4の2区画限定】

どちらも45坪超の整形地。
駐車3台計画や平屋プランも視野に入る、ゆとりある敷地です。

■価格・面積

No.3
土地面積:150.22㎡(約45.44坪)
販売価格:2,223万円

No.4
土地面積:149.12㎡(約45.10坪)
販売価格:2,252万円

■ 45坪超えだから叶う、自由設計にぴったりの整形地

2区画とも整った形状の整形地で、敷地を無駄なく活かせるレイアウト。駐車3台並列、中庭やウッドデッキ、ビルトインガレージなど、建物ありきで土地を探すのではなく、暮らし方から設計できる広さがあります。

■ 約5mの新設道路で安心の街区設計

街区内道路は約5m。車の出入りがしやすく、来客時も余裕を持った計画が可能。
子どもがいるご家庭にも安心感のある環境です。

■ 子育て世代にちょうどいい安心立地

名鉄三河線「小垣江」駅徒歩圏。スーパー・公園・教育施設が身近。
「便利すぎない、でも不便ではない」落ち着いた住宅エリアです。
土地の広さを活かして、平屋・中庭付き住宅・2世帯住宅なども自由にプランニング可能。

ライフスタイルに寄り添う、あなただけの住まいを一緒に叶えませんか?

DETAILS

分譲地情報

敷地面積
150.22㎡(約45.44坪)・149.12㎡(約45.10坪)
価格
2,223万円・2,252万円

※仲介手数料不要
※完成宅地分譲

※販売中物件につき、成約済の際はご了承下さい。

4号地 参考プラン【長期優良住宅・耐震等級3】T-selection

家事も暮らしも、ぐるっとつながる住まい。

「8の字」の回遊動線が、ゆとりを生む。

忙しい毎日でも、家の中では迷わずスムーズに動ける。そんな動線の質を追求したプランです。
1階のウォークインクローゼットを中心に、玄関・洗面・ランドリー・LDKを「8の字型」につなぐ回遊動線を採用。
行き止まりのない間取りが、料理・洗濯・片付けの「同時並行」をしっかり支え、家の中をぐるっと回れることで、家事のストレスを自然と減らします。

 

1階で完結する「身支度と収納」。

「着替えは2階へ」という往復の手間をなくしました。帰宅後はクローゼットへ直行し、そのまま洗面へ。朝の身支度も1階で完結できるため、バタバタしがちな時間帯もスマートに。家族の動きが重なりにくい、機能的な設計です。

 

外と中をつなぐ、開放的なプライベート空間。

リビングからフラットにつながるウッドデッキは、家族のもうひとつの居場所。
天気の良い日はセカンドリビングとしてくつろいだり、お子様を庭で遊ばせたり。効率的な家事動線で生まれた「時間」を、しっかり楽しめる空間です。

 

効率よく、心地よく。
回遊する暮らしを、このプランで始めませんか?

販売価格

4,742万円(税込)

( 土地+建物+建物付帯工事費+消費税 )

土地価格

2,252万円(4号地)

建物価格

2,490万円(税込)

敷地面積

149.12㎡(45.10坪)

建物面積

113.45㎡(34.31坪)

床面積

1階:59.62㎡
2階:53.83㎡

4号地 参考プラン【長期優良住宅・耐震等級3】T-choice

忙しい毎日に、ゆとりを生む住まい。

「家事の移動」を、最小限に。

仕事に、家事に、子育てに。毎日忙しい共働き世帯だからこそ、「ラクに暮らせる工夫」を詰め込みました。
キッチンを中心に、パントリー・洗面・浴室をコンパクトに集約した「家事ラク動線」を採用。お料理をしながら洗濯、片付けまでがスムーズにつながり、日々の移動時間を大幅にカットします。

 

散らからない仕組みを玄関から。

玄関には大容量のシューズインクローク(SIC)を完備。帰宅後すぐに上着や荷物を収納できるため、リビングに余計なものを持ち込ませません。
自然と片付く習慣が身につき、朝のバタバタや帰宅後の「出しっぱなし」ストレスを軽減します。

 

お洗濯は、もう天気を選ばない。

2階には独立したサンルームを配置。共働きだと気になる「急な雨」や「夜の洗濯」も、ここなら安心。
天候や時間に縛られず、自分のタイミングで干せる自由が、暮らしに心のゆとりをもたらします。

 

効率だけでなく、家族の時間のために。

南面に広がる明るいLDKは、家族が自然と集まる場所。 効率化で生まれた時間は、家族でゆっくり過ごす大切なひとときへ。
頑張りすぎない暮らしを、このプランで叶えませんか?

販売価格

4,513万円(税込)

( 土地+建物+建物付帯工事費+消費税 )

土地価格

2,252万円(4号地)

建物価格

2,261万円(税込)

敷地面積

160.41㎡(48.52坪)

建物面積

104.34㎡(31.56坪)

床面積

1階:52.17㎡
2階:52.17㎡

住所
刈谷市小垣江町荒畑4-1他
名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩13分(950m)

名鉄三河線「小垣江」駅まで徒歩13分(950m)

慈友乳児園まで徒歩10分(800m)

慈友乳児園まで徒歩10分(800m)

おがきえ保育園まで徒歩20分(1600m)

おがきえ保育園まで徒歩20分(1600m)

小垣江幼児園まで徒歩10分(750m)

小垣江幼児園まで徒歩10分(750m)

小垣江東幼児園まで徒歩17分(1300m)

小垣江東幼児園まで徒歩17分(1300m)

小垣江東小学校まで徒歩8分(600m)

小垣江東小学校まで徒歩8分(600m)

依差美中学校まで徒歩18分(1400m)

依差美中学校まで徒歩18分(1400m)

小垣江にしおクリニックまで徒歩5分(400m)

小垣江にしおクリニックまで徒歩5分(400m)

刈谷記念病院まで徒歩17分(1300m)

刈谷記念病院まで徒歩17分(1300m)

ヤオスズ アップティー店まで徒歩5分(350m)

ヤオスズ アップティー店まで徒歩5分(350m)

DCM 刈谷小垣江店まで徒歩12分(950m)

DCM 刈谷小垣江店まで徒歩12分(950m)

ゲンキー吉浜八幡店まで徒歩13分(1000m)

ゲンキー吉浜八幡店まで徒歩13分(1000m)

ローソン刈谷小垣江町店まで徒歩3分(210m)

ローソン刈谷小垣江町店まで徒歩3分(210m)

伊勢山公園まで徒歩3分(170m)

伊勢山公園まで徒歩3分(170m)

小垣江公園まで徒歩7分(550m)

小垣江公園まで徒歩7分(550m)

所在地
刈谷市小垣江町荒畑4-1他
交通
名鉄三河線「小垣江」駅 徒歩13分
総区画数
9区画
販売区画数
2区画
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
150%
道路幅員
公道 約5メートル
設備
電気、公営水道、公共下水、都市ガス
その他
上下水道引込負担金:1区画/99,000円(税込)
取引形態
販売代理 ※仲介手数料不要
建築条件
開発許可
7刈建第1-15号(令和8年2月5日)

大切なご家族を守るために 太陽ハウジングの家づくり

太陽ハウジングでは、土地選びから家づくり、引き渡し後の確定申告サポートやアフターサービスまで、一貫したサポート体制をご用意しています。私たちの最大の強みは「信頼」と「サポート力」。 お客さまが長期にわたり安心して暮らせる住まいを提供し、末永いお付き合いを大切にしています。

01

信頼関係を基盤にした家づくり

お客さまのどんな小さなご要望でも気軽に相談できるアットホームな雰囲気を大切にし、一人ひとりの夢やライフスタイルに寄り添います。この姿勢を通じて、お客さまとの信頼関係を築いています。

  • 気軽に相談できる温かいサポート
  • 家づくりの過程を楽しめるアットホームな環境
02

豊富な土地情報と一貫サポート

地域に根ざした豊富な土地情報を提供し、土地選びから設計、施工、アフターサービスまで、お客さまのニーズに応じた一貫したサポートを行っています。

  • 豊富な地域の土地情報
  • 土地選びからアフターサービスまでの一貫サポート
03

完全自由設計と時間をかけた家づくり

完全自由設計を採用しており、お客さまの理想の家を実現できる柔軟なプランを提案しています。また、急がされることなく、時間に余裕を持って打ち合わせを進められるため、家づくりそのものを楽しみながら、納得いくまで進めていただけます。

  • オーダーメイドの自由設計
  • 時間に余裕を持った打ち合わせ
04

地盤改良無料サポート

予算管理で予測が難しい追加費用のうち、地盤改良費を太陽ハウジングが負担します。これにより、予算オーバーのリスクを軽減し、お客さまに安心して家づくりを進めていただけます。

  • 地盤改良費の会社負担による安心感
  • 20年の地盤保証付き
05

充実した保証とアフターサービス

50年の長期点検と最長50年の保証を備え、さらに第三者機関による品質検査を行っています。専任スタッフがトラブルにも迅速に対応し、お客さまが長期にわたり安心して暮らせるようサポートします。

  • 50年の長期点検と最長50年保証、建物品質保証
  • 専任担当による迅速な対応
06

ファンサイトを通じた長期的サポート

オーナーさま向けのファンサイトを通じて、ご入居後も情報交換やイベントを行い、お客さまと継続的な関係を築いています。

  • ファンサイトを活用した長期的なサポート
  • イベントや情報交換を通じたアフターケア

太陽ハウジングは、信頼とサポート力を基に、お客さまの理想を実現する注文住宅づくりを行っています。豊富な土地情報、自由設計、安心の予算管理、引き渡し後の確定申告サポート、充実した保証・アフターサービスを通じて、お客さまが長期にわたり安心して暮らせる住まいをお届けしています。

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