注文住宅には憧れる。

でも、
「土地から買ったら、いくらかかる？」
「建売のほうが現実的？」
「4,500万円くらいなら、どんな家が建てられる？」
「間取りや家事動線までこだわったら、もっと高くなる？」

家づくりを考え始めると、気になるのはやっぱりお金のこと。
高浜市湯山町では、土地＋建物4,500万円をひとつの目安に、注文住宅の家づくりを考えられる土地があります。

でも、本当に知りたいのは、「4,500万円の家」ではなく、「4,500万円なら、自分たちはどんな家にできる？」ではないでしょうか。

土地のこと。
間取りのこと。
住宅ローンのこと。

実際の土地と参考プランを見ながら、自分たちの場合を考えてみませんか？

■イベント概要

【日程】2026年9月11日（金）～10月10日（土）
【時間】9:00～18:00
【形式】完全予約制
【参加費】無料
【内容】湯山町土地情報／参考プラン／土地＋建物の資金計画／住宅ローン／月々返済シミュレーション／住宅モニター制度／家づくり相談
【来場予約特典】WEB予約で選べるギフトカード10,000円分をプレゼント
（Amazonギフト・楽天ポイントギフト）

■予算は抑えたい、でも、全部は妥協したくない

家づくりの予算には限りがあります。
だからといって、「予算を抑えるなら建売しかない」「注文住宅なら、やりたいことを諦めないといけない」とは限りません。

✅広めのLDK
✅家事がしやすい動線
✅ランドリースペース
✅パントリーやファミリー収納
✅家族の暮らし方に合わせた間取り

予算のかけ方を考えることで、希望を残しながら家づくりを進められる場合があります。
大切なのは、全部を叶えることではなく、自分たちは何を優先したいのかを知ること。

この相談会では、土地と建物を別々に考えるのではなく、家づくり全体の予算から考えます。

■4,500万円なら、こんな暮らしも考えられます

湯山町の土地をもとに作成した参考プランでは、日々の暮らしをイメージしやすい間取りをご覧いただけます。

POINT 01｜家族でゆったり過ごせる約20帖LDK
家族が集まるLDKは、できるだけゆったりさせたい。
食事をする場所。
テレビを見る場所。
子どもが遊ぶ場所。
同じ空間にいても、それぞれが過ごしやすいLDKを考えています。

POINT 02｜家事が行ったり来たりしにくい回遊動線
料理。
洗濯。
片付け。
毎日の家事は、一つひとつよりも「移動」が意外と大変です。
キッチンや水まわりをつなげて考えることで、家の中を行ったり来たりする負担を少なくできます。

POINT 03｜洗濯がラクになるランドリースペース
洗う。
干す。
取り込む。
しまう。
洗濯に必要な作業をできるだけ近くで済ませられるように考えたスペースです。
共働きのご家庭や、室内干しが中心の方にも参考にしていただけます。

POINT 04｜生活感を出しにくい収納計画
食品や日用品をしまうパントリー。
衣類をまとめて収納できるスペース。
使う場所の近くに収納があるだけでも、毎日の片付けやすさは変わります。
「収納はたくさん欲しい」だけではなく、どこに、何をしまう？まで考えた家づくりをご覧いただけます。

■参考プランと同じ家を建てる必要はありません

「20帖もLDKはいらない」
「その分、収納を増やしたい」
「子ども部屋はもう少し小さくてもいい」
「1階にもう一部屋欲しい」

そんな希望があっても大丈夫です。
今回の参考プランは、4,500万円なら何ができそうかを考えるためのひとつの例。

家族構成や暮らし方が違えば、必要な間取りも変わります。
参考プランを見ながら、「自分たちなら、何を残して何を変える？」を考えてみてください。
同じ4,500万円でも、建物の大きさや選ぶ設備、何を優先するかによって、家づくりの内容は変わります。

「LDKは広くしたい」
「庭も欲しい」
「家事動線にはこだわりたい」
「収納は減らしたくない」

そんな希望を伺いながら、土地＋建物の総額から、自分たちの家づくりを考えます。

■この相談会で分かる3つのこと

01｜4,500万円なら、自分たちはどんな家にできる？

家族構成や希望する部屋数、LDK、収納、家事動線などを伺いながら、何をどこまで叶えられそうか考えます。

02｜住宅ローンは、月々いくらくらいになる？

4,500万円という総額だけでは、実際の負担は分かりにくいものです。
自己資金や借入額、返済期間などをもとに、「月々いくらくらい？」「35年・40年・50年ではどう変わる？」などを確認しながら考えます。
大切なのは、いくら借りられるかではなく、無理なく返していけるか。
家を建てたあとも安心して暮らせる資金計画を考えます。

03｜この土地なら、自分たちの希望はどこまで入る？

参考プランを見るだけではなく、「駐車場は何台欲しい？」「庭は欲しい？」「LDKは何帖くらい？」「収納はどのくらい必要？」など、実際の土地に希望を当てはめながら考えることができます。

■高浜市湯山町って、どんなところ？

家づくりでは、建物だけでなく土地選びも大切です。
湯山町の土地は、駅へのアクセス・道路との位置関係・周辺の生活環境・土地の広さ。など、実際に暮らすことを考えながら確認していただけます。

駅近と日当たり。湯山町分譲地の4つの魅力

01．三河高浜駅まで徒歩約10分
名鉄三河線「三河高浜」駅まで徒歩約10分。
通勤や通学で電車を利用するご家族にも検討しやすい立地です。刈谷駅へは電車で約15分です。

02．すべての区画が南道路
全7区画が南側道路に面した分譲地。
南側から光を取り込みやすく、明るいLDKや庭のある住まいを計画しやすい点が魅力です。

03．子育て中のご家族にも暮らしやすい周辺環境
徒歩圏内に教育施設、公園、スーパーやドラッグストアなどがあり、日々の通学や買い物を考えやすい環境です。

04．仲介手数料・造成工事費がかからない
太陽ハウジングが売主のため、土地購入時の仲介手数料はかかりません。 また、造成工事が完了しているため、造成工事費を別途見込む必要がありません。土地購入時の初期費用を把握しやすい点も魅力です。

「この場所なら、自分たちの暮らしに合いそう？」現地も見ながら考えてみてください。

■どうして土地＋建物4,500万円で考えられるの？

今回の土地では、太陽ハウジングの「住宅モニター制度」を活用した家づくりをご提案しています。

住宅モニター制度とは、完成後の住まいについて、

1.建物見学会　2.内外観の写真撮影　3.SNSやホームページなどでの施工事例紹介などにご協力いただく代わりに、家づくりの費用面でメリットを受けられる制度です。

「どこまで協力するの？」
「いつまで？」
「家の中はどこまで公開される？」

など、気になることもあると思います。
相談会では、住宅モニター制度の内容や条件についても詳しくご説明します。

制度を使うかどうかは、内容を聞いてから考えていただいて大丈夫です。

■こんな方におすすめです

・土地から注文住宅を考えている
・土地＋建物で4,500万円前後をひとつの目安に考えたい
・注文住宅は高そうだと思っている
・建売と注文住宅で迷っている
・予算は抑えたいけれど、間取りや家事動線にはこだわりたい
・高浜市周辺で土地を探している
・住宅ローンの月々返済額も確認したい
・住宅モニター制度について詳しく知りたい

■4,500万円の使い方は、一つではありません

同じ予算でも、どこにお金をかけるかで家づくりは変わります。
土地を優先する？
建物を優先する？
それとも、土地と建物のバランスを取る？

≪土地重視型≫
駅近や人気エリアなど、土地条件を優先。
その分、建物の広さや設備で調整する。

≪建物重視型≫
広いLDKや設備、間取りへのこだわりを優先。
土地のエリアや条件を少し広げて考える。

≪バランス型≫
土地の利便性も、注文住宅らしい間取りも、どちらも大きく諦めない。

そして、家づくりには土地と建物だけでなく、登記やローン、外構などの諸費用も必要です。
だからこそ大切なのは、「土地はいくら」「建物はいくら」と別々に考えるのではなく、家づくり全体の予算をどう配分するか。

そのバランス型の一つが、湯山町分譲地です。
三河高浜駅まで徒歩約10分。全区画南道路。暮らしやすい周辺環境。
そこに、約20帖LDKや回遊動線、ランドリースペースなどを取り入れた注文住宅を考える。

土地だけに予算を寄せすぎない、建物だけにも寄せすぎない。

4,500万円という予算の中で、「土地も建物も、どちらも大切にしたい」と考えたときの選択肢の一つが、湯山町です。
ただし、湯山町がすべての方に一番合うとは限りません。

「もっと駅近がいい」
「土地は少し郊外でも建物にこだわりたい」
「庭をもっと広くしたい」

そんなご希望があれば、別の土地や予算配分も一緒に考えます。

4,500万円で、自分たちは何を優先する？

その答えを見つけるところから、家づくりを始めてみませんか？